Оценочная экспертиза: как определить реальную стоимость недвижимости
«Эта квартира стоит не меньше 15 миллионов». «Нет, максимум 12». «А почему оценщик указал именно такую сумму?» Подобные вопросы возникают при разделе имущества, наследственных спорах, взыскании ущерба, банкротстве, оспаривании сделок и в других ситуациях, когда стоимость недвижимости становится юридически значимой. И здесь важно понимать одну вещь: стоимость объекта нельзя определить просто по аналогичным объявлениям на сайтах […]
Землеустроительная экспертиза: когда документы на землю не совпадают с реальностью
С земельными участками часто возникает ситуация, которая на первый взгляд кажется простой. В документах указаны одни границы, на местности забор стоит немного иначе. Сосед считает, что часть земли используется незаконно. Собственник участка с этим не согласен. Каждый показывает свой план и говорит: «Вот моя граница». Но какой из вариантов соответствует действительности? Ответ на такой вопрос […]
Строительно-техническая экспертиза: когда без эксперта не разобраться
Трещина в стене, протечка после ремонта, спор с подрядчиком из-за качества работ или разногласия между собственниками по поводу перепланировки — на практике многие строительные споры начинаются с одной и той же проблемы: стороны по-разному видят ситуацию. Заказчик говорит: «Работа выполнена с нарушениями». Подрядчик отвечает: «Всё сделано по технологии». Собственник считает, что повреждения появились из-за действий […]
Судебная и внесудебная экспертиза: в чём разница и какую выбрать?
К нам нередко обращаются с вопросом: «Нам нужна судебная экспертиза или можно сделать внесудебную?» Однозначного ответа без понимания ситуации здесь нет. Всё зависит прежде всего от того, для чего проводится исследование и на каком этапе находится спор. С точки зрения самого исследования работа эксперта в обоих случаях может быть очень похожей: осмотр объекта, изучение документов, […]
Квартиру приняли. А потом началось…
Получить ключи от новой квартиры — долгожданный момент. Хочется скорее все посмотреть, представить, где будет стоять мебель, начать ремонт. И в такой момент меньше всего хочется ходить по квартире с рулеткой и внимательно разглядывать стены. Поэтому часто бывает так: квартиру приняли, документы подписали, а уже потом, во время ремонта, начинают появляться вопросы. Почему окно […]